대출형 부동산펀드 1. 대출형 부동산 펀드 - 'PF채권'의 안정성확보 수단- 부동산 개발사업에 필요한 자금을 대출의 형태로 공급하는 부동산펀드- 수익원: 이자수익- 위험요소: 개발 실패, 미분양, 시공 지연 등으로 인한 채권 회수 위험→ PF채권의 안정성을 확보하기 위한 다양한 신용보강(보완) 장치가 활용구분수단설명시행사를 통한 수단저당권 설정부동산에 저당권을 설정하여 담보 확보담보신탁 설정부동산을 신탁하여 담보가치를 안전하게 관리책임분양 약정분양이 미달될 경우, 시행사가 책임지고 분양대금 보전채무인수 또는 연대보증시행사가 대출금 상환에 대해 직접 책임을 지는 약정시공사를 통한 수단책임준공 약정시공사가 공사를 완공할 책임을 지는 약정자금보충 약정자금 부족 시, 시공사가 부족분을 보충 ※ 채권보전조치로..
